新房电商平台「居理新房」完成数千万美元C轮融资 2019年预

时间:2019-11-06 10:18:52

氪星获悉,新房子的电子商务平台居里最近完成了数千万美元的C轮融资。创始人兼首席执行官王鹏表示,这一轮融资将主要用于拓展城市和加强技术团队。

此前,古力新屋获得先锋投资天使轮融资、源代码资本千万美元A轮融资、祥丰投资千万美元B轮融资、斯托资本投资千万美元b+轮融资和58集团战略注资。

居里·方鑫于2015年进入新的房屋交易市场,建立了一个将用户直接连接到房屋源头的电子商务平台。它结合了数据系统和直接服务团队,提供房地产信息数字化和全程咨询服务。

王鹏向36氪星解释说,房地产行业客户流失有两个原因:第一,sku不够,客户没有他们想要的房子。中介使用商店作为一个单元来覆盖房屋。虽然理论上可以推荐其他商店的房子,但由于缺乏理解,实际上很难将它们转换。其次,服务体验差。房地产是一个典型的依靠不对称信息赚钱的行业。也许中介足够专业,但是服务的标准化很差,而且里面有很多游戏,导致用户不得不花时间在多个中介或经纪人之间进行判断和选择。

与中介模式相比,新房管理最关键的区别是标准化,包括住房供应标准化和服务流程标准化。管理新房的顾问是自营团队,其中90%以前没有房地产经验,50%是应届毕业生,其中许多人毕业于985和211所大学。该公司为顾问提供统一培训,并使用标准化服务来改善用户体验。目前,住宅管理团队中有近1,500名顾问。今年,该平台预计gmv将达到300亿英镑,人员效率是行业平均水平的四倍。

过去,业内大公司几乎都尝试过直接连接房源和客户的模式,但并不十分成功。这个模型看起来并不复杂,但实际难度很高。

“房地产电子商务并不意味着你可以只制作一个分类显示页面。两者之间的差异相当于美国集团和公众的评论。”王鹏表示,在初始阶段,用户密度低,数据量小,不足以支持大数据和人工智能之间的交易匹配。因此,在早期阶段,最重要的是组织和系统能力。经过一定的积累后,它是测试团队数据的能力和中后台的能力。

在技术方面,新房子里的技术人员和服务人员的比例是1: 3,这在业内处于较高水平。该平台使用大数据和人工智能等技术手段,使顾问团队能够更好地为用户提供有保障的信息和服务,同时优化算法,使整个服务系统运行更高效。

从2018年开始,房地产交易一直很冷,王鹏认为,由于新房的销售进一步成为买方市场,中间服务环节变得更加重要。住宅企业拥抱渠道,重视营业额是未来20-30年不可逆转的趋势。

中国城市经历城市化发展后,正进入城市化的2.0阶段,即城市化,三、四线城市人口进入一线城市或强势二线城市。只要人口持续流入,这些城市的供应就不足,新房市场仍有很大的增长空间。虽然今年全国总体形势不好,但核心城市依然繁荣。从数据来看,今年该地区新建房屋的数量也有所增加。

根据团队提供的信息,到目前为止,新居的业务范围覆盖全国五大城市群,辐射到北京、上海、广州、深圳、苏州、杭州等15个城市。经过这一轮融资,到明年,新住宅的数量将进一步扩大到30多栋。2019年,该公司预计gmv将超过300亿英镑,2018年收入为8000亿英镑。

古力的新家总部设在北京,总人数超过2300人。

资料来源:36克朗

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